Velkommen til Fritidshusejernes Landsforening
Fritidshusejernes Landsforening – FL – er foreningen, der samler grundejerforeninger for sommerhus- og fritidshusejere og for ejere af sommer- og fritidshuse på lejet grund. Læs mere her!
***
Priserne på sommerhuse faldt i februar
(14. marts 2023) Salgspriserne for sommerhuse oplevede et fald på 2,9 procent i februar måned. Det viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks. Det er første gang siden 2013, der sker månedlige fald i sommerhuspriserne i den størrelsesorden.
Med prisfaldet ligger sommerhuspriserne tre procent lavere end i februar 2022. Men hvis man sammenligner med februar 2020, hvor den massive efterspørgsel på sommerhuse under corona endnu ikke var sat ind, er de nuværende salgspriser fortsat 27 procent højere end dengang.
Ringkøbing-Skjern tegnede sig for det største prisfald i februar – på 10,6 procent. Omvendt steg sommerhuspriserne i Guldborgsund Kommune i samme periode med 6,7 procent.
Se tallene fra din kommune på prisdyk.
***
Kom til generalforsamling i Fredericia
(4. marts 2023) FLs generalforsamling er i år flyttet til nye rammer. Arrangementet, der finder sted lørdag den 15. april, afvikles i tilknytning til Feriehusmessen i Messe C i Fredericia. Selve generalforsamlingen holdes kl. 9.30-12.00, og efter frokost er der fra kl. 13.00 adgang til at besøge messen. FL deltager med en stand både lørdag og søndag, og bestyrelsesmedlemmer fra FLs medlemsforeninger har gratis adgang til messen begge dage.
Fristen for tilmelding til generalforsamlingen er mandag den 27. marts 2023.
Læs mere om FL og Feriehusmessen i det seneste nummer af nyhedsbrevet.
***
Årets første nyhedsbrev er sendt ud
(17. februar 2023) FLs generalforsamling holdes i år i Messe C i Fredericia, som i weekenden 15.-16. april er rammen om Feriehusmessen. Generalforsamlingen finder sted om lørdagen, og FL deltager med en stand på messen begge dage.
Hvordan udvikler man et sommerhusområde i takt med tidens krav, uden at det går ud over stedets særpræg? Det har Jammerbugt Kommune via et større analysearbejde samlet en række bud på.
Og så har 10 kystbeskyttelsesprojekter fået i alt 150 mio. kr. fra den statslige pulje til kystsikring. Det er det hidtil største beløb, der er uddelt til formålet.
Læs mere om disse og andre emner i nyhedsbreve.
***
Ledige pladser på FL-seminar om planlægning
(31. januar 2023) I kan stadig nå at melde jer til Fritidshusejernes Landsforenings seminar om planlægning og regulering af sommerhusområder – lørdag den 11. marts på Hotel Park i Middelfart. Tilmelding skal ske senest på søndag den 5. februar 2023.
Se program m.m. på seminarer.
Få en finger med i spillet om planlægningen
(24. januar 2023) Fritidshusejernes Landsforening inviterer til et seminar om planlægning og regulering af sommerhusområder – lørdag den 11. marts på Hotel Milling Park i Middelfart.
Landinspektør og planlægger, lektor ved Aalborg Universitet Michael Tophøj Sørensen fortæller om planprocessen og hvilke muligheder man som grundejerforening har for at påvirke den. Efter frokost forklarer advokat Michael Nathan om dirigentens vigtige rolle ved generalforsamlingen. Dagen slutter med debat og svar på spørgsmål fra deltagerne.
Se program, tilmeldingsfrist m.m. på seminarer.
***
Sommerhusmarkedet gik sine egne veje i 2022
(16. januar 2023) Trods den generelle nedtur for boligmarkedet i 2022 var tendensen for sommerhuse nærmest den modsatte. Faktisk toppede priserne på sommerhuse i juni 2022 med en kvadratmeterpris på 23.217 kr. Det viser tal fra boligportalen Boligsiden.
De høje priser og det lave udbud, som prægede sommerhusmarkedet under coronapandemien, fortsatte et godt stykke ind i 2022. Og selv om priserne begyndte at falde i sidste halvår, lå de i november 2022 hele fire pct. højere end i samme måned året før.
Se hvor mange sommerhuse, der blev solgt i din kommune i 2022, på Boligsiden.
***
Årets sidste nyhedsbrev er sendt ud
(20. december 2022) De store sommerhuses fremmarch skaber frustrationer i flere af FLs medlemsforeninger. Men foreningerne kan selv gøre noget for at påvirke udviklingen, hvis de er tidligt ude og i dialog med kommunen, påpeger planlægger Line Hesselholt fra Hjørring Kommune.
Medlemsforeningerne kan nu få råd af lektor ved Aalborg Universitet, landinspektør og planlægger Michael Tophøj Sørensen, hvis de har spørgsmål af planlægningsmæssig eller ejendomsretlig karakter.
Og så vil DTU Aqua undersøge, om et kunstigt rev bestående af 4.000 kubikmeter sten er en brugbar model for fremtidens kystsikring.
Læs mere på nyhedsbreve
***
Kommune vil flytte fredet natur
for at redde sommerhuse
(30. november 2022) Hjørring Kommune vil undersøge mulighederne for at flytte et såkaldt Natura 2000-område ved Mårup Strand syd for Lønstrup ved den jyske vestkyst. I området ligger nogle af landets mest udsatte sommerhuse, og adskillige huse er allerede styrtet i havet gennem tiden. Men indtil nu har ejerne været afskåret fra at etablere hård kystsikring af deres ejendomme, fordi hensynet til den fredede natur vejer tungest. Nu vil kommunen se på, om man kan løse problemet ved at flytte Natura 2000-området lidt længere mod syd, hvor der også er natur, men ingen sommerhuse.
Læs mere på dr.dk
***
Sommerhussalget skraber bunden
(9. november 2022) Salget af sommerhuse nåede årets hidtil laveste niveau i den sidste uge af oktober. Med 83 solgte huse var det i uge 43 kun anden gang i hele 2022, at salget lå under 100 huse, viser en opgørelse fra boligportalen Boligsiden.
Sommerhusmarkedet har ellers været mindre påvirket af den aktuelle samfundsøkonomiske situation end de øvrige boligtyper.
– Men at dømme ud fra sidste uges salgstal er der måske ved at ske en ændring nu, siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Læs mere på Boligsiden
***
Nyhedsbrev nr. 5 er udsendt
(2. november 2022) GF Fiskervej og fem andre grundejerforeninger i Mommark på Als kæmper fortsat for at få Sønderborg Kommune til at anlægge en ny adgangsvej til de foreløbig 15 megahuse på udstykningen Fiskerløkken. Et forslag til en revideret lokalplan har netop været i høring og er blevet mødt med stribevis af indsigelser.
Priserne på boliger falder generelt, men det gælder ikke sommerhusene. Her lå prisen i september på det tredjehøjeste niveau siden 2011, viser en opgørelse fra boligportalen Boligsiden.
Og så opfordrer FL medlemsforeningerne til at oprette særskilte mailadresser til medlemmerne af bestyrelsen. Mange benytter deres private mailadresser til foreningens korrespondance. Det kan give problemer, når der kommer nye på posterne som f.eks. formand og kasserer.
Læs mere på nyhedsbreve
***
Kæmpesommerhuse på vej til Lolland
(22. oktober 2022) Fire store, såkaldte familiesommerhuse skal opføres klos op ad et traditionelt sommerhusområde i Kramnitze på Lolland, i hvert fald hvis det står til Lolland Kommune. Det kræver dog en ændring af den gældende lokalplan, og i den forbindelse har naboerne til de kommende huse modtaget et høringsbrev fra kommunen. Af det fremgår det, at Lolland Kommune agter at give bygherren Skanlux lov til at bygge huse med et grundareal på op til 285 kvm. og en højde på op til 8,5 meter. I dag må husene højst være 5 meter høje.
Naboerne er alt andet end begejstrede. De frygter bl.a., at støjen fra de mange mennesker i de store huse vil ødelægge den fred og ro, som området ellers er kendt for.
‘Sådan nogle huse ville passe bedre i nærheden af Lalandia, hvor der i forvejen er rigtig meget gang i den,’ siger én af dem, Michala Thomassen, til TV2 Øst.
***
Koldt gys med garanti
(7. oktober 2022) Seks strande har i år gjort sig fortjent til at hejse flaget med Vinterbadepunkt. De seks strande finder man på Langeland – ved Lohals Strand, Rudkøbing Badeanstalt og Bagenkop Havnebassin, samt ved Sillerslev Strand på Mors, Udbyhøj ved Randers Fjord og ved Enø syd for Karrebæksminde i Sydsjælland.
Mærkningen med Vinterbadepunkt er vinterbadernes garanti for høj badesikkerhed og rent badevand, og det er særlig vigtigt i vinterbadesæsonen, påpeger direktør Winni Grosbøll fra Friluftsrådet, som administrerer ordningen.
– At hoppe i vandet om vinteren er forbundet med en højere risiko, bl.a. på grund af vandtemperaturen, eventuel is på broen eller stærke understrømme, der hurtigt kan føre til ulykker i koldt vand. Så det er glædeligt, at flere strande og havne nu har fået opmærksomhed på sikkerheden og er med i ordningen.
Læs mere på Vinterbadepunkt.
***
Sommerhuspriser er historisk høje
(13. september 2022) Mens prisfald præger boligmarkedet generelt, holder priserne på sommerhuse fortsat flyvehøjde. Trods et beskedent prisfald på 0,3 pct. fra juli til august 2022 lå den gennemsnitlige kvadratmeterpris i august 4,8 pct. højere end i samme måned året før. Den lød på 23.165 kr., og det er én af de højeste, der er registreret, siden boligportalen Boligsidens Markedsindeks i 2011 begyndte at følge prisudviklingen.
– Overraskende nok er sommerhusmarkedet indtil videre gået mere eller mindre fri for de forandringer, vi har set på det øvrige boligmarked, siger Boligsidens kommunikationsdirektør Birgit Daetz.
– Foreløbig ser det ud til, at sommerhuspriserne følger de normale sæsonudsving, hvor vi begynder at se et prisfald i slutningen af sommeren i takt med efteråret og vinterens komme, tilføjer hun.
Læs mere på Boligsiden.
***
Nyhedsbrev nr. 4 er sendt ud
(5. september 2022) Sommerhusejere får nye naboer i skikkelse af høje antennemaster, der skyder op overalt i landet. Det sker som et led i digitaliseringen og er et krav fra staten til teleselskaberne. Men det giver også anledning til konflikter mange steder.
Antallet af solgte sommerhuse falder støt. Tallet for juli var det laveste julital siden 2016, viser nye tal fra Boligsiden..
Og så skal man være opmærksom, hvis man får penge tilbage fra grundejerforeningen. De kan i nogle tilfælde være skattepligtige.
Læs om disse og andre emner i nyhedsbrevet.
***